قیمت مسکن 31 خرداد 1401 | جدول قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران چند؟ قیمت مسکن همچنان رو به افزایش است. با توجه طرح نهضت ملی مسکن آیا قیمت مسکن در کشور کاهش خواهد یافت؟. کدام مناطق تهران کمترین و بیشترین شد قیمت مسکن را دارند؟. قیمت مسکن سال گذشته چقدر افزایش یافته بود؟.

به گزارش جام جم آنلاین از باشگاه خبرنگاران، براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم.

در این گزارش از مناطق ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کردیم.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

قیمت مسکن لاکچری در تهران

به گزارش خبر آنلاین، برای خرید آپارتمان های سوپرلاکچری و بسیار لوکس‌ در مناطق شمالی تهران باید بین ۳۰ تا ۴۰ میلیارد تومان هزینه کرد.

بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های لاکچری در بازار نشان می‌دهد در ولنجک یک واحد ۲۰۰ را متری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند و خرید آن با ۴۰ میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در جایگاه دوم یک واحد 210متری با سن بنای 5 سال در درکه قرار دارد که هر متر آن 166.6 میلیون تومان نرخ‌گذاری شده و قیمت کل آن برابر با 35 میلیارد تومان است.

در محمودیه هم یک آپارتمان 220متری را 33 میلیارد تومان می‌فروشند؛ همچنین در قلهک یک واحد در همین متراژ را می‌توان متری 145.5 میلیون تومان خریداری کرد.

در شیخ بهایی یک آپارتمان 346متری با سن بنای 11 سال را متری 90 میلیون تومان و با قیمت کل 31 میلیارد و 140 میلیون تومان برای فروش آگهی کرده‌اند.

در دروس هم یک واحد 325متری را 36 میلیارد و 800 میلیون تومان به فروش می‌رسانند و همچنین در آجودانیه یک آپارتمان 300 متری با سن بنای 5 سال را متری 100 میلیون و با قیمت کل 30 میلیارد تومان می‌فروشند.

روند رشد قیمت مسکن در دو سال آخر قرن 14

منطقه 2 در سال 1400 کمترین رشد نقطه ای قیمت مسکن را به خود اختصاص داده است.

به گزارش اقتصادنیوز، بررسی روند رشد نقطه ای ماهانه قیمت مسکن به تفکیک مناطق تهران در سال ۱۴۰۰ نشان می دهد منطقه ۱۲ با ۴۵.۴۱ درصد رشد بیشترین رشد نقطه ای را داشته است.

منطقه ۲۰ با ۴۴.۰۱درصد در مقام دوم قرار دارد. در این سال منطقه ۲ با رشد نقطه ای ۲۹.۱۴ درصد کم ترین رشد نقطه ای ماهیانه قیمت مسکن را داشته است.

در سال ۹۹ میانگین قیمت یک متر مسکن معامله شده در منطقه یک ۴۹ میلیون و ۴۷۵ هزار تومان بود که این رقم در سال ۱۴۰۰ به میانگین قیمتی ۶۷ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان می رسد. رشد نقطه ماهانه قیمت مسکن در این منطقه ۳۷.۲۳درصد بوده که در مناطق ۲۲ گانه تهران جایگاه نهم را به خود اختصاص داده است.

رشد قیمت مسکن

میانگین قیمت یک متر آپارتمان معامله شده در منطقه ۲ حدود ۳۷ میلیون و ۲۸۰,۰۰۰ تومان بوده که این رقم در سال ۱۴۰۰ به ۴۸ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان می رسد این منطقه کمترین رشد نقطه ماهانه قیمت مسکن را در سال گذشته داشته است که۲۹.۱۴ درصد بوده است.

خریداران مسکن در منطقه ۳ به طور میانگین برای خرید یک متر مربع آپارتمان در سال ۹۹ باید ۴۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان پرداخت می‌کردند که این رقم در سال ۱۴۰۰ به ۶۰ میلیون و ۳۹۴ هزار تومان رسید.رشد نقطه قیمت در این منطقه ۳۹.۳۱ درصد بوده که جایگاه ششم را در میان مناطق تهران به خود اختصاص داده است.

منطقه ۴ به عنوان یکی از مناطق پر طرفدار خریداران نیز شاهد رشد نقطه ای ۳۰.۱۹ درصدی را داشته که جایگاه ۲۰ ام را در میان مناطق تهران داشته و در لیست سه منطقه ای قرار می گیرد که کم ترین رشد قیمتی را در سال ۱۴۰۰ تجربه کرده اند.

قیمت میانگین یک متر مربع آپارتمان معامله شده در منطقه ۴ در سال ۹۹ ، ۲۵ میلیون و ۱۵۵ هزار تومان بوده که این رقم در سال ۱۴۰۰ به ۳۲ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان می رسد.

در منطقه ۵ سالهاست رکورد پرفروش ترین منطقه را به خود اختصاص داده میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان معامله شده در سال ۹۹ حدود ۲۸ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان بوده که این رقم در سال ۱۴۰۰ به ۳۸ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان می رسد.

رشد نقطه‌ای ماهانه قیمت مسکن در این منطقه۳۴.۵۵ درصد بوده و جایگاه ۱۵ را در میان مناطق تهران به خود اختصاص داده است.

نکته قابل توجه اینکه روند رشد نقطه‌ای میانگین ماهانه قیمت مسکن نشان می دهد بیشترین رشد نقطه ای مربوط به مناطق جنوبی تهران است منطقه ۱۲ در جایگاه نخست با رشد ۴۵.۴۱درصدی ،منطقه ۲۰ در جایگاه دوم با رشد ۴۴.۱ درصدی، منطقه ۲۱ با رشد ۴۱.۵۷ درصدی در جایگاه سوم و منطقه ۱۶(۴۱.۱۷درصدی)و منطقه ۱۸ ( ۴۰.۹درصدی)در جایگاه چهارم و پنجم قرار دارند.

از میان مناطق شمالی تهران تنها منطقه سوم بیشترین روند رشد نقطه میانگین ماهانه قیمت مسکن را تجربه کرده است در این لیست این منطقه جایگاه ششم را به خود اختصاص داده و منطقه ۱۹(۳۸.۸۴درصد)و منطقه ۱۳ ( ۳۷.۲۳درصد ) رتبه های هفتم و هشتم را به خود اختصاص دادند.

منطقه ۱ نیز در لیست ۱۰ منطقه نخست که بیشترین رشد ماهیانه قیمت در سال ۱۴۰۰ را به خود اختصاص داده‌ قرار دارد بعد از آن هم منطقه ۱۷با رشد ۳۷.۱۸ درصد قرار دارد.مناطق ۱۱،۶،۱۵،۷،۵،۱۴،۲۲،۱۰،۹،۴،۸ و ۲ در جایگاه های بعد جدول قرار گرفته اند.